上海全力推进住宅老旧电梯更新项目，换梯“国补”了解一下

摘要： 老旧小区电梯老化带来的安全隐患，是亟待解决的民生痛点。今天上午，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢参...

老旧小区电梯老化带来的安全隐患，是亟待解决的民生痛点。今天上午，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢参加2025上海“民生访谈”时透露，为了保障市民群众“垂直交通生命线”安全，2015年至2024年，上海全市共完成老旧住宅电梯安全评估3.5万余台，修理改造更新1.1万余台。

“上海是全球电梯保有量最多的城市，仅住宅电梯就有16.5万余台。其中，使用满15年以上住宅老旧电梯近5.3万台，使用满20年以上的住宅老旧电梯2.3万余台。”王桢说，老旧小区的电梯经过长期运行使用，零部件磨损、老化，部分电梯故障频发，也有部分使用满20年以上的住宅老旧电梯，由于建造年代久远，与现行标准不符，存在一定安全隐患。

对此，2015年以来，市房管局协同市市场监管局，对使用15年以上的老旧住宅电梯，滚动实施全覆盖安全评估，并对接安全评估结论，推进“问题电梯”修理、改造、更新工作。2015年至2024年，全市共完成老旧住宅电梯安全评估3.5万余台，修理改造更新1.1万余台。

2024年8月，为了进一步推动大规模设备更新和消费品以旧换新，中央推出了超长期特别国债，住宅老旧电梯更新也被纳入了超长期特别国债资金的支持范围。王桢说，上海积极推动政策落地，2024年推动了600余台住宅老旧电梯启动更新。这对有电梯更新更换需求的居民来说，是一项利好政策。

“2025年，住宅老旧电梯更新更换仍被纳入中央超长期特别国债资金的支持范围。”王桢说，我们正在推动本市2025年中央超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新更换的系统申报工作，后续各区房管部门将积极协同市场监管部门加强指导，全力推进住宅老旧电梯更新项目的实施，同时，积极储备，争取明年申报，惠及更多居民。

据介绍，按照现行政策，住宅电梯更新更换要获得超长期特别国债资金支持，需要满足以下几个条件：

一是所在房屋必须是依法依规建设的住宅楼；

二是2010年1月1日前办理使用登记、使用满15年以上的住宅老旧电梯，优先支持使用满20年以上的住宅老旧电梯更新；

三是业主更新意愿强烈，在申报时已就电梯更新方式、出资方案、后续管理和维保方案等达成一致；

四是要在2025年年内开工建设。

要提醒广大业主注意的是，超长期特别国债资金补贴仅限于住宅老旧电梯的更新更换，大修和改造目前不在补贴范围内。

原标题：《上海全力推进住宅老旧电梯更新项目，换梯“国补”了解一下》

栏目编辑：任天宝 题图来源：刘歆 摄

来源：作者：新民晚报 裘颖琼